Iad France - Paul Chambouleyron (06 33 84 07 00) vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces en Hyper Centre-Ville – Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif Situé au cOEur de la ville, dans une petite copropriété calme de 7 logements, cet appartement lumineux de 42,35 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations modernes. Le bien, au 1er étage avec une double exposition Nord / Sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour de 20,66 m², d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, réfrigérateur, lave-linge), offrant une touche de modernité avec ses équipements de 2023. Une chambre confortable de 12,68 m², une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, meuble vasque et WC, ainsi qu'un dégagement pratique complètent cet espace de vie agréable. L’appartement a été entièrement rafraîchi avec un parquet flottant tendance dans le séjour et la chambre, des plafonds refaits à neuf, et un entretien de qualité dans chaque pièce. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz à condensation de marque Chaffoteaux, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Les charges de copropriété sont très accessibles à 90 € / mois et la taxe foncière est de 985,50 €. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, cet appartement offre tout le potentiel pour répondre à vos attentes, dans un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités du centre-ville. La gare de Pontoise (RER C, ligne H et ligne J) se situe à seulement 8 minutes à pieds Ne manquez pas cette opportunité ! Je vous propose différentes solutions de Home Staging afin de vous permettre de vous projeter dans des univers différents. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chambouleyron EI (ID 63259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.