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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Port-Vendres (66660)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Port-Vendres (66660)
195 000 €

Appartement 2 pièces Port-Vendres (66660)

Iad France - Muriel Noguera (06 59 14 03 80) vous propose : Bienvenue à Port-Vendres, où se cache ce charmant appartement entièrement rénové d'une surface de 42,48 m², idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien confortable et moderne. Situé au coeur du Port de Vénus, il se trouve au 1er étage d'une résidence en copropriété sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un salon avec une cuisine équipée ouverte sur une cour extérieure avec un cellier. Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec un wc indépendant apportent confort et intimité à ce cocon. Chaque espace a été méticuleusement rénové, il bénéficie de nombreux équipements de confort pour faciliter le quotidien, tels qu'une climatisation réversible installée en 2024, un accès à la fibre optique, ainsi qu'un digicode pour assurer la sécurité des lieux. Pour les amoureux de la mer et du charme pittoresque de Port-Vendres, l'emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, vous pourrez profiter du port, des commerces locaux, des restaurants, de ses plages, des belles balades le long de la côte. et de son ambiance méditerranéenne unique. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Noguera EI (ID 59440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901760330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 564 et 762 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 762 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 30 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 4 643 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1633593
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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