Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez visiter ce joli T2 situé rue Edouard Manet L'appartement est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée, et au calme. Il est composé d'une entrée avec rangements, un grand séjour orienté EST avec sa cuisine (rénovée en décembre 2021) et son accès à un balcon de plus de 7 m² ! Côté nuit on y trouve une grande chambre de 12,12 m² avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Les peintures ont été refaites en décembre 2021 également, l'appartement est sain et propre : vous n'avez plus qu'à vous l'approprier. Pour plus de praticité l'appartement est vendu avec une place de parking, bien que de nombreuses places soient accessibles dans la rue. Vous trouverez également à disposition un local vélo bien organisé. Côté copropriété : 2024 : fermeture de la résidence Le chauffage est individuel électrique. Les volets sont roulants et manuels. La rue Edouard Manet est une rue calme, à proximité de tous les commerces. À 6min à pied de l'arrêt “Jean Jaurès” avec la L5 (amenant à la gare de Portet ou à l'arrêt de métro Empalot) et à 6 min de l'arrêt “Désiré” avec la ligne 50 amenant au métro Basso Cambo. Idéal pour les investisseurs ou les primo accédants. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 61 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56€ par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demoyen Manon - EI (ID 41451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.