Iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : Appartement T2 avec chambre et bureau Rare sur le marché - Situé à Portets Cet appartement de type T2, d'une surface totale de 49 m², offre un agencement optimal pour le confort au quotidien. Vous découvrirez un lumineux séjour de 24 m², une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour préparer de bons repas, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de travail. De plus, une chambre cosy offrant un espace de repos paisible et intime, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'aménagement fonctionnel de ce bien. Situé dans un immeuble d'un étage dont 4 appartements, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Côté prestations, vous apprécierez le confort moderne avec la présence de la fibre optique et du raccordement au réseau d'assainissement. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel par radiateurs électriques, garantissant une chaleur maîtrisée tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une double exposition est / sud, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. Pour stationner en toute sérénité, deux places de parking sont mises à disposition. Vous pourrez également profiter des avantages de la commune de Portets et de sa proximité avec Bordeaux. Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.