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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Praz-sur-Arly (74120)

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Vente appartement 2 pièces 41 m² Praz-sur-Arly (74120)

229 000 €

Appartement 2 pièces Praz-sur-Arly (74120)

Situé à Praz-sur-Arly, cet appartement de charme d'une surface de 41 m² se trouve dans un quartier sécurisé à proximité du lac et des remontées mécaniques. La ville offre un cadre montagnard paisible tout en étant dynamique avec ses commodités et son ambiance citadine. Le bien bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. En annexe, l'appartement propose une place de parking extérieure, une place de parking couverte en sous-sol, un casier à skis et une cave pour un rangement supplémentaire. Les espaces de stationnement sécurisés sont appréciables dans cette résidence équipée d'un digicode, assurant la tranquillité des résidents. À l'intérieur, on découvre un espace optimisé avec une cuisine en bois équipée ouverte sur le coin repas, le salon et le séjour. Une belle chambre avec des placards intégrés, deux vélux pour une luminosité naturelle, une salle de bains avec une grande douche, un WC et un lave-linge. Le charme opère grâce à une surface habitable de 41 m² (29,45 Carrez) vendue meublée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour un mode de vie confortable à l'année. Petite copropriété parfaitement entretenue, ravalement de façade récent, aucun travaux à prévoir. Idéal pour des vacances au calme avec la possibilité de réaliser de nombreuses activités été comme hiver ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 056 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 056 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.