Iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces, idéalement exposé sud-ouest, situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 1987. Dès l’entrée, un grand placard vous accueille et vous mène vers un salon / salle à manger spacieux de près de 24 m², avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La chambre, elle-aussi lumineuse, offre une surface de près de 13 m² avec un grand placard intégré, garantissant un espace de rangement optimal. La salle d'eau sur plus de 5 m² dispose d’une élégante douche à l’italienne récente. Les toilettes sont séparées et intègrent un coin buanderie bien pensé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous permettant une gestion efficace et économique de votre consommation. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. La présence d'un gardien à demeure vous assurez un véritable confort pour la copropriété avec ses nombreux services au quotidien. L’agencement fonctionnel de cet appartement, son calme et la proximité des commodités ne manqueront pas de vous séduire. À seulement 10 minutes à pied de la station de tramway du Belvédère et proche des lignes de bus 175,93, 144 ainsi que du Buséolien, cet appartement est idéalement situé avec des commerces au pied de la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.11 € par mois (soit 1597.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.