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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Reims (51100)
127 000 €

Appartement 2 pièces Reims (51100)

Iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : Appartement moderne de T2 avec Vue Imprenable à Reims, à 10 minutes à pieds du centre et de la gare, situé au début de l'Avenue de Laon. Découvrez ce magnifique appartement rénové situé à proximité du centre de Reims, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages entièrement. Avec ses 42 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort moderne. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec une exposition plein Sud qui inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre une vue imprenable vers l'Ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. La chambre aménager d un dressing, invite à la détente et au repos, offrant un espace douillet pour se ressourcer. Cet appartement rénové avec goût dispose d'une installation de chauffage au gaz pour un confort optimal en hiver, assurant une chaleur agréable et constante dans toutes les pièces. L'interphone garantit un contrôle sécurisé de l'accès à l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. L'emplacement stratégique de cet appartement est un réel atout, offrant un accès facile et rapide à la gare, idéal pour les personnes recherchant un logement proche des transports en commun tramway. De plus, sa proximité avec les commerces, les restaurants, et les sites d'intérêt en fait un lieu de vie privilégié. Si vous recherchez un appartement de charme avec une vue imprenable, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien au centre de Reims. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 127 000 € (soit 3 024 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1589316
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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