Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : * Appartement 2 pièces à Reims avec Terrasse * proximité FAC * Tramway * parking * Construction BBC, DPE B - GES B * Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Doté d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche, d'un agréable séjour lumineux donnant sur la terrasse privative et sur le parc arboré, d'une entrée accueillante avec placard de rangement et d'un WC séparé (avec arrivée d'eau pour machine à laver), cet appartement offre un agencement idéal pour un confort optimal. Construit en 2012, ce bien est en excellent état, avec une performance énergétique en B. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. L'unique terrasse sur ce côté du bâtiment ! Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et l'ascenseur ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement, idéal pour un premier investissement ou une résidence pour un investisseur / étudiant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.