Iad France - Isabelle Rubino (06 08 86 10 90) vous propose : Exclusif, Charmant Appartement T2 au COEur de Reims, rue de Savoye - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Ce charmant appartement de type T2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux en plein cOEur de Reims offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 41 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de douche moderne et d'un WC. L'agencement fonctionnel et bien pensé offre des espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien. L'exposition est à l'est, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et efficace, de volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz, offrant un confort thermique optimal. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et autres commodités. Les points d'intérêt à proximité enrichissent le quotidien des résidents, offrant un cadre de vie dynamique et plaisant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement cosy au cOEur de Reims. Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Rubino EI (ID 20499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 005 et 1 359 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 et 1 359 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.