Iad france - emmanuelle gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : nouveauté, en exclusivité, le luxe de tout faire à pied. Avis aux citadins ! Vous recherchez un premier achat ou a investir ? Au coeur du centre ville de rennes, à 2 minutes des lices dans le quartier bourg lévêque, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 41 m² environ rénové, au 28ème étage sur 30, il est situé dans l'immeuble mythique ''les horizons''. Il se compose comme suit : d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, une vaste chambre de 12 m² environ avec un grand placard, et enfin une salle d'eau avec wc et rangements. Le bien dispose aussi d'une cave individuelle et d'une place privée en sous-sol. Les plus : étage élevé, vue panoramique ! , clef en main : rénovation sols, murs, cuisine salle d'eau, tableau électrique, double vitrage. Présence de gardiens 24h / 24h. Chauffage au gaz collectif relié au réseau de chaleur urbain pour plus d'économie ! Libre de suite ! Vous êtes séduits ? Alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. Votre conseillère emmanuelle gérôme la présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 957 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme ei (id 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Belle vue

Gardien
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 28e étage

Nombre d'étages : 30
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.