Iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez un investissement attractif ? Une premiere acquisition accessible ? L'ultra proximité des commodités, commerces, transports, et écoles ? Le tout sur Rennes même ? Halte ! Ce coquet appartement est fait pour vous ! C'est au Sud de Rennes, que ce situe cet appartement au RDC d'une résidence à 2 pas de la station de métro du Triangle ! Logiquement distribué, vous y entrerez par un palier qui fait communiquer l'espace jour l’espace sanitaires, et la cuisine, Coté jour, un salon séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et, Vous n'allumerez pas souvent les lumières ! Son exposition : plein SUD ! Coté nuit, vous disposerez d’un volume de chambre, complété par une salle de bain, un espace dressing et un WC séparé ! Adeptes du rangement, vous serez servis ! En effet cet appartement dispose de placards pour vous satisfaire ! On ne s'arrête pas la ! Une cave fait également partie des lots, et sera un complément de rangement de non négligeable ! Un extérieur ? Bien Sûr ! Une logia vous permettra une parenthèse couverte et sécurisée, avec vue sur les arbres environnants Et le stationnement ? CHECK ! Vous disposerez de places de parking aériennes libres de stationnement à grande proximité de l’immeuble, Cerise sur le gâteau : Cet appartement vous permettra par sa structure un réaménagement des volume à votre guise ! Intéressés, n'attendez plus ! Visitons ensemble ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.25 € par mois (soit 1383 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave
Confort: Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.