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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Rennes (35000)
199 000 €

Appartement 2 pièces Rennes (35000)

Iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : ALPHONSE GUERIN - ST-HELIER - Au cOEur d'une résidence paisible et bien entretenue, ce magnifique duplex T2 de 41 m² environ vous séduira par son confort et ses volumes agréablement répartis. Parfaitement situé, cet appartement est l’endroit idéal pour un cadre de vie harmonieux, offrant sécurité, confort et praticité. Dès votre entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour spacieux. La cuisine attenante est à aménager selon vos goûts, pour vous permettre de créer l'espace culinaire idéal. À l'étage, une chambre intime vous attend, accompagnée d'une salle d'eau et d'un placard / dressing. L'aménagement en duplex offre une réelle séparation des espaces pour plus de tranquillité et de confort. Profitez également d'un balcon, véritable atout pour savourer des moments de détente. Pour encore plus de commodité, une place de parking privative est incluse, située dans l'enceinte fermée de la résidence, vous garantissant sérénité et sécurité. Que vous cherchiez votre première résidence, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous charmer par cet espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie optimale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 135 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 21

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 854 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1604645
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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