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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 2 pièces 50 m² Rennes (35000)
193 325 €

Appartement 2 pièces Rennes (35000)

Un cocon moderne dans le quartier champs manceaux avec une terrasse parfaite ! Vous cherchez un appart très très récent et cosy avec un grand balcon pour profiter du soleil ? Cet appartement de 50 m² va vous séduire dès la première visite ! Avec sa triple orientation, vous profiterez d’une vue dégagée et d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est moderne et bien équipée; la chambre spacieuse de 11,5 m² sera parfaite pour vos nuits paisibles. Et ce n’est pas tout : une grande terrasse exposée est-ouest avec un espace de rangement pratique vous attend ! Situé à deux pas des commerces, écoles, transports (métro clémenceau) et du parc de bréquigny, c’est l’endroit idéal pour tout faire à pied. La gare sncf est à 2 km. En plus, vous avez une place de parking en sous-sol sécurisé. Prêt à emménager ? Pas de travaux à prévoir, l’appart est de 2024 ! Contactez-moi vite car il ne vous attendra pas longtemps ! Elligible lmnp. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, entretien) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 875310).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface carrez : 50 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
  • Quartier : Brequigny
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : NEUF
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 180
  • Moyenne de la quote-part (an) : 660 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 193 325 € (soit 3 867 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 220 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939278621
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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