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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Rennes (35000)
203 000 €

Appartement 2 pièces Rennes (35000)

Charmant appartement rénové de 48 m² à rennes – quartier saint-hélier venez poser vos valises dans cet adorable appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2022, situé dans une rue calme du quartier recherché de saint-hélier. Avec ses 48 m², cet appartement traversant et lumineux vous offre un cadre de vie agréable et tout le confort moderne. Points forts de l'appartement : lumineux et spacieux : exposition est-ouest, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. L’espace idéal pour des moments conviviaux. Chambre cosy : une grande chambre baignée de lumière, parfaite pour des nuits paisibles. Salle de bain moderne : rénovée avec soin, elle allie fonctionnalité et design. Confort au quotidien : place de parking privée : plus de stress pour se garer, votre place vous attend dans une cour sécurisée par un portail électrique. Cave et local vélo : des espaces de rangement pratiques pour tous vos besoins. Emplacement idéal : à 10 minutes à pied de la gare et juste à côté d’un arrêt de bus desservant les lignes c1, c2 et 11. Commodités à deux pas : supérette et pharmacie au coin de la rue, tout est à portée de main ! Pratique et économique : charges de copropriété : 110 € par mois, incluant eau et chauffage individualisé, pour un confort sans surprise. Appartement rénové : électricité aux normes et travaux de rénovation effectués en 2022. Ce cocon chaleureux, sans travaux à prévoir, n’attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 877393).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Saint-Helier
Etat
  • Construit en 1971
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 66
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 203 000 € (soit 4 229 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933703876
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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