Iad France - Stevan BRANDILY vous propose : Appartement exceptionnel 2 Pièces avec Grande Hauteur sous Plafond et Terrasses XXL – Rennes quartier Jeanne d'Arc - Bois Perrin. Description : Découvrez cet appartement unique de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2010. Ce bien rare sur le marché se distingue par sa pièce de vie ultra lumineuse offrant une grande hauteur sous plafond, qui apporte une sensation d’espace et d’élégance incomparable. Les points forts du bien : Espaces extérieurs remarquables : Deux grandes terrasses de 18 m² et 33 m², idéalement exposées sud et ouest, parfaites pour profiter du soleil toute la journée et des soirées en plein air. Pièce de vie exceptionnelle : Salon spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante, ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et raffiné. Aménagement optimisé : Une chambre cosy, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour un confort de vie optimal. Emplacement privilégié : Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la caserne des pompiers et du center hospitalier Guillaume Régnier. Confort moderne : Chauffage individuel, fibre optique et ascenseur. Sécurité assurée : Résidence équipée d’un interphone et d’un digicode. Parking inclus : Une place en box fermé pour stationner en toute tranquillité. Cet appartement d’exception allie design, confort et extérieurs généreux, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché rennais.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 89 lots principaux situés dans une copropriété formant 125 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 115€ par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brandily Stevan - EI (ID 43242) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.