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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Rennes (35700)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Rennes (35700)
203 775 €
+2.63 %

Appartement 2 pièces Rennes (35700)

Nouveauté en exclusivité à rennes - quartier des gayeulles : appartement 2 pièces avec terrasse et parking. Découvrez cet appartement t2 dans un immeuble de standing récent (2019), idéalement situé dans le quartier des gayeulles à rennes. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur 9 m² de terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier pratique. Atout supplémentaire, une place de parking en sous-sol est incluse. À seulement 500 mètres de la station de métro gayeulles ou joliot curie pour un accès rapide au centre-ville sans oublier la nouvelle promenade paysagère reliant le parc des gayeulles à la coulée verte patton, idéale pour vos balades à pied ou à vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique ou lmnp du fait de sa proximité avec via silva, beaulieu et les prepas et écoles de commerces rennaises. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881312).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
  • Surface carrez : 42 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 7
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Beaulieu
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 83
  • Moyenne de la quote-part (an) : 610 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 203 775 € (soit 4 739 € / m²)
    +2.63 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 2.63 % (5 225 €) depuis le début de sa diffusion le 12 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930362818
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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