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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Rennes (35700)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Rennes (35700)
201 000 €

Appartement 2 pièces Rennes (35700)

Iad France - Ludovic Magin (06 68 69 98 36) vous propose : Appartement lumineux T2 bis en plein cOEur de Rennes situé dans un environnement calme et agréable entouré de verdure avec vue sur un étang - Idéal pour investissement locatif ou premier achat Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de Rennes. Construit en 1990, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée / amenagée et d’une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle à manger selon vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser cet appartement, son potentiel en fait une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat pour les jeunes actifs ou étudiants. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs, offrant un confort thermique optimal. De plus, la présence de la fibre optique est une de ses nombreuses qualités. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle de bain et un W. C. La résidence garantie tranquillité et sérénité à ses habitants. Vous disposerez également d’un garage fermé et sécurisé au sous sol ainsi que des places de stationnement aux pieds de celle ci. En termes de localisation, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, Campus Beaulieu, Polyclinique, parcs, et plus encore. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique au cOEur de la ville de Rennes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans la charmante ville de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Magin EI (ID 82976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 201 000 € (soit 3 865 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1652822
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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