Iad France - Angélique Allart (06 08 78 21 38) vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon - Quartier des 3 moulins Rezé Coup de cOEur pour cet appartement de type 2 situé dans une résidence de 2014 à Rezé. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. Parfait pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux de 26,37 m² donnant accès à un agréable balcon (7 m²) où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pour plus de convivialité. Une chambre cosy de 11,8 m² et une salle de bain complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une disposition optimale des pièces, avec des surfaces bien pensées pour un confort au quotidien. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Les équipements modernes sont au rendez-vous : interphone, digicode, câble TV, et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. De plus, une place de parking privative est prévue pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable avec un voisinage calme et respectueux. Vous pourrez profiter pleinement des espaces extérieurs et des aménagements verts environnants. Un local à vélo commun est aussi présent. À proximité immédiate (200 m) des commerces, des écoles, des transports en commun (chronobus C4) et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Rezé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart EI (ID 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.