Iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : Opportunité à Saisir : T2 Lumineux à REZÉ, idéal pour un investissement locatif ou premier achat ! Cet appartement fonctionnel est situé dans une résidence au calme et offre un excellent potentiel pour un investissement. Possibilité d'optimisation des loyers moyennant la création d'une collocation comme sur la projection en 3D. D'une surface de 46 m², ce bien est agencé de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable. Il se compose d'une pièce principale avec une belle exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, d'une buanderie séparée et d'une grande chambre dotée d'un placard. De plus, la résidence ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui garantit une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, accès facile aux commodités et aux transports en commun. Les plus : Bon état général, stationnement privatif, et cave. Ne manquez pas cette occasion d'investir à Rézé et réalisez un placement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 303 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 056 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 056 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.