Iad France - Inès Haj Ammar (06 18 27 59 33) vous propose : Appartement Cosy de 32 m² au COEur de Ris-Orangis, Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif. Vous recherchez un pied-à-terre confortable et abordable à proximité des commodités ? Cet appartement de type studio, situé au 3ème étage sur 7 dans un immeuble datant de 1930, pourrait bien être la réponse à vos attentes. Ce petit bijou immobilier, bien agencé, offre une superficie de 31 m² idéale pour une personne seule ou un couple. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable. Parmi les caractéristiques de ce bien, on trouve une kitchenette équipée, une pièce à vivre lumineuse et une salle d'eau. Cet appartement peut être aménagé à votre goût La situation géographique de ce bien est un atout majeur. En effet, situé en plein cOEur de Ris-Orangis, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, le quartier vous offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, représente une réelle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat. Avec un bon entretien, il pourra rapidement devenir un petit cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire à Ris-Orangis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Haj Ammar EI (ID 83002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 502025166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.