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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Roanne (42300)
75 000 €

Appartement 2 pièces Roanne (42300)

À quelques pas de la gare et de l'IUT, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités. - composition : Une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon - Chambre d'env 13 m² confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente. - salle d'eau contemporaine avec douche et wc Atouts : 600EUR par mois de loyer (500EUR de loyer + 100EUR de charges) très bonne rentabilité. Le stationnement est libre devant la résidence. - Cave d'env 4.62 m² - Les charges de annuelles env 1200EUR (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 800EUR Prix de 75000EUR FAI (à charge acquéreur) Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour les usages recensés. Consommation Réel : 322.85 kWhep / m2. an DPE : E Emissions de gaz à effet de serre (GES) (en énergie primaire) pour les usages recensés Estimation des émissions : 75.55 kgéqCO2 / M2. an GES : F Date du diagnostic 18 / 12 / 2019 Ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur Roanne. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Yannick Perrot E. I / yannick.perrot@pruvost-immo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
  • Surface cuisine : 18 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 1 875 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 800 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : YP7209PM
GROUPE PRUVOST IMMOBILIER VILLEFRANCHE SUR SAONE agence immobilière Villefranche-sur-Saône (69400)
GROUPE PRUVOST IMMOBILIER VILLEFRANCHE SUR SAONE

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