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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Roanne (42300)
75 000 €

Appartement 2 pièces Roanne (42300)

À quelques pas de la gare et de l'iut, découvrez ce charmant appartement t1 de 40 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités. - composition : une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon - chambre d'env 13 m² confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente. - salle d'eau contemporaine avec douche et wc atouts : - 600eur par mois de loyer (500eur de loyer + 100eur de charges) très bonne rentabilité. Le stationnement est libre devant la résidence. - cave d'env 4.62 m² -les charges de annuelles env 1200eur (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes) -aucune procédure en cours -taxe foncière 800eur - prix de 75000eur fai (à charge acquéreur) consommations énergétiques (en énergie primaire) pour les usages recensés. Consommation réel : 322.85 kwhep / m2. An dpe : e emissions de gaz à effet de serre (ges) (en énergie primaire) pour les usages recensés estimation des émissions : 75.55 kgéqco2 / m2. An ges : f date du diagnostic 18 / 12 / 2019 ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur roanne. N'hésitez pas à me joindre au 06 62 56 58 68 yannick perrot e. I pruvost immobilier nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : yannick perrot e. I / yannick.perrot@pruvost-immo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 1 923 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 800 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 10 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : YP7209
GROUPE PRUVOST IMMOBILIER MACON agence immobilière Mâcon (71000)
GROUPE PRUVOST IMMOBILIER MACON

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