Iad France - Caroline Miviere vous propose : Appartement Cosy et Lumineux à Roanne - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Ce charmant appartement de 2 pièces situé à Roanne est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son caractère chaleureux et sa luminosité exceptionnelle. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement a été entièrement rénové, ce qui lui confère un aspect moderne et soigné. La superficie de 51.55 m² se répartit intelligemment entre une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle d'eau est pratique et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien. De plus, la possibilité de stationnement facilitera vos déplacements en toute tranquillité. Viennent compléter ce bien une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Roanne. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Caroline Miviere - EI (ID 41909) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.