À Vendre : Appartement T2 en Hyper Centre de Roanne - 75 000 euros FAI Une situation idéale en plein coeur de Roanne, parfait pour investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement T2 situé en hyper centre-ville de Roanne, une localisation exceptionnelle offrant un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports. Caractéristiques principales : Emplacement : Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Statut locatif : Actuellement loué et vendu avec son locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Type : Appartement T2 idéal pour un investissement locatif. Agencement intérieur : - Une chambre lumineuse et fonctionnelle. - Une cuisine équipée, incluant rangements et électroménagers. - Un salon / séjour baigné de lumière naturelle. - Une salle d'eau moderne avec douche. Espaces extérieurs et commodités : -Un balcon pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace agréable. - Une loggia pratique pour vos besoins supplémentaires. - Une place de parking privative incluse. - Une cave pour un rangement optimal. Points forts : Hyper centre de Roanne : Une localisation premium qui permet de tout faire à pied ! Plus besoin de voiture pour accéder aux commerces, restaurants et services. Investissement clé en main : Bien déjà loué avec une forte demande locative dans ce secteur prisé. Confort moderne : Prestations complètes dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. Cet appartement représente une opportunité rare de profiter d'un bien situé au coeur du dynamisme de Roanne tout en assurant un revenu locatif stable et attractif. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Vue dégagée

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²

Surface carrez : 42 m²
Etage: 4e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : HYPER CENTRE
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode