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appartement 2 pièces 29 m2 à vendre à Rochefort (17300)

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Vente appartement 2 pièces 29 m² Rochefort (17300)

95 000 €

Appartement 2 pièces Rochefort (17300)

Iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : Bel Appartement T2 + GARAGE de 32 m² - Quartier Paisible de Rochefort à 2 pas de la Place Colbert. Vendu libre de tout locataire ! Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans un quartier calme de Rochefort, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques et son emplacement privilégié. L'appartement, d'une surface habitable de 29.3 m²( 44 m² au sol) se compose d'une belle chambre agréable, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine équipée et d'un espace salon-salle à manger lumineux. La disposition des pièces apporte une belle fluidité à l'ensemble, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. L'exposition principale à l'est permet de profiter d'une luminosité naturelle dès le matin. Au sein d'une résidence datant de 2009 et en bon état général, cet appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. L'interphone assure un contrôle d'accès supplémentaire pour votre tranquillité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun est un atout majeur de cet emplacement. De plus, la possibilité de disposer d'un garage vous offre un confort de stationnement appréciable dans cette région. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif attractif, cet appartement T2 à Rochefort est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'il offre. À bientôt ! Alexia La présente annonce immobilière vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.