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appartement 2 pièces 63 m2 à vendre à Roissy-en-Brie (77680)

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Vente appartement 2 pièces 63 m² Roissy-en-Brie (77680)

196 500 €

Appartement 2 pièces Roissy-en-Brie (77680)

Iad France - David De Oliveira vous propose : À Vendre : Charmant T2 avec Balcon et 2 places de stationnement dont un box à Roissy-en-Brie Découvrez ce superbe appartement lumineux et fonctionnel, situé au cOEur d’une résidence calme et verdoyante à Roissy-en-Brie. Avec une surface totale de 63,41 m² (dont 54 m² Carrez), cet espace bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Des Atouts Qui Font Toute la Différence •Un agencement optimisé : •Une chambre spacieuse, idéale pour un espace cocooning. •Une salle de bains moderne et un WC séparé. •Un séjour convivial, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. •Un dressing en souplex de 10 m² : rangement garanti, pratique et discret ! •Un balcon pour profiter de l’air frais et des belles journées. •Exposition Sud-Nord : apportant une luminosité agréable toute la journée. Un Cadre de Vie Idéal •Résidence de 1994, calme et bien entretenue (2 niveaux seulement). •2 places de stationnement incluses, dont un box fermé : un luxe rare. •À seulement 1 km de la Gare de Roissy-en-Brie et 20 mètres des transports en commun : parfait pour vos déplacements. •Proximité immédiate du centre ville des commerces, écoles et autres commodités. Un Bien Polyvalent Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Faibles charges grâce à un syndic bénévole, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre acquisition. Prix attractif et opportunité rare à saisir rapidement. Ne passez pas à côté, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 48.67€ par mois (soit 584 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David De Oliveira - EI (ID 74792) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.