Iad France - Eric Vanende (06 62 91 39 31) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Loft de Caractère à Roubaix, Coup de COEur Assuré ! Bienvenue dans ce loft atypique situé en plein cOEur de Roubaix, offrant un mélange unique de modernité et d'authenticité. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1928, ce loft spacieux de 102.9 m² environ vous séduira par son charme singulier et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie atypique. Le salon lumineux, aménagé avec goût, vous offre un lieu idéal pour vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte et équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Ce loft dispose d'une chambre offrant un véritable cocon, parfait pour vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète cet espace avec élégance. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'interphone, et l'ascenseur, ajoutent une touche de confort et de sécurité à ce loft d'exception. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers ce loft est une perle rare sur le marché immobilier de Roubaix. Une place de parking sécurisée fait bien entendu parti du bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Roubaix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce véritable loft. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vanende EI (ID 63149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 889909198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Atypique

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 2e étage
Etat: Construit en 1928
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 136 et 1 536 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 et 1 536 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.