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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Rouen (76000)
208 000 €

Appartement 2 pièces Rouen (76000)

Kayzo Invest, votre créateur de patrimoine vous fait découvrir ce magnifique T2 de 42 m² situé dans le quartier historique de Rouen, le Triangle d'Or, au 2ème étage d'un immeuble comprenant 9 lots d'habitations. Entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, cet appartement est vendu meublé et offre un cadre de vie confortable et élégant. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est idéalement situé pour profiter des nombreuses activités culturelles et historiques de Rouen. Les commerces de proximité, les restaurants et les transports en commun sont à quelques pas de l'immeuble. Le salon lumineux est spacieux et donne sur une rue calme. La cuisine aménagée, équipée et moderne est ouverte sur le salon, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre est confortable et dispose d'un espace de rangement. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment saisonnier, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen. Ce bien est proposé à 208 000 euros HAI; Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande de renseignements ou de visites sur cet appartement, contactez votre agence Kayzo Invest au 02 35 07 64 55 ! (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 208 000 € (soit 4 952 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : KL419
Kayzo Investment

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Rouen (76000)
Photo appartement à vendre à Rouen (76000) N° 1
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