L'agence dufossé immobilier vous propose sur la commune de roussillon, à proximité de toutes commodités, un charmant appartement t2 loué d'une surface de 44 m² au 2ème étage sur 4 avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le massif du pilat (séchoir et cave) et stationnement libre dans la copropriété. Ce bien se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sur le pilat. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec sanitaire et de nombreux espaces de rangement. Un séchoir en demi-palier et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le stationnement est libre dans la copropriété (parking sécurisé avec barrière) et la résidence dispose d'un jardin commun pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts : - emplacement idéal, proche toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, centre-ville et gare) - espaces de stockage (cave & séchoir), nombreux rangements - balcon avec vue dégagée sur le pilat - parking collectif et espaces-verts. Special investisseur - bonne rentabilité (7%) copropriété composée de 45 lots d'habitation. Locataire stable, en place depuis 02 / 2020 - fin de bail 02 / 2026 pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33 l'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 44 m²

Surface carrez : 44 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²

Surface loggia : 3 m²
Environnement: Orientation : NE

Situation : Proche toutes commodités, commerces, écoles...
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.