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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Royan (17200)
245 900 €

Appartement 2 pièces Royan (17200)

Iad France - Aline Barbarit (06 84 56 60 59) vous propose : Charmant appartement de 42 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité du Marché Central de Royan. Ce bien se distingue par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, offrant un accès direct à une terrasse fermée, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute sérénité. La chambre, dotée d'un placard intégré, dispose également d'un accès à cette terrasse, ajoutant un véritable atout de confort. Profitez également d'un solarium privé avec vue panoramique sur la ville, un espace rare pour vos moments de détente. Un cellier fonctionnel et une salle d'eau avec WC complètent les prestations de cet appartement moderne, équipé de la fibre optique. En option, un garage sécurisé en sous-sol est disponible à l'achat pour 30 000 €. Ce garage est doté d'un portail télécommandé et raccordé à l'électricité et comprend une entrée indépendante ainsi qu'un espace aménageable. Cet appartement est une opportunité unique, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109 € par mois (soit 1308 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Barbarit EI (ID 79400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 28 m²
Etat
  • Construit en 2011
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 480 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 166 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 308 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 900 € (soit 5 855 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1628982
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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Photo appartement à vendre à Royan (17200) N° 1
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