Je vous propose cet appartement 2 pièces idéalement situé à Saint-Aygulf, dans une résidence sécurisée à seulement 150 mètres des plages et des calanques. Rénové récemment, ce bien en parfait état vous attend au 3ème et dernier étage, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, tout en étant à proximité de tous les loisirs et commerces locaux accessibles à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Caractéristiques principales : . Superficie : 43 m². Terrasse avec aperçu mer. Parking privé possible. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Chambre spacieuse avec dressing intégré. Salle d'eau moderne avec espace buanderie, WC séparé. Ascenseur Un cadre de vie exceptionnel : Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des calanques et des plages. Les amateurs de nautisme apprécieront la marina à 800 mètres, tandis que les passionnés de golf trouveront un parcours renommé à seulement 6 km. Vous profiterez également d’un parc aquatique, d’un centre de plongée, d’activités de voile, ainsi que des courts de tennis à proximité. Saint-Aygulf offre un large éventail de loisirs pour vivre pleinement la Côte d'Azur. En parallèle, vous aurez un accès immédiat à pied aux commerces locaux, restaurants et au marché du village, vous permettant de profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable. Tous les services essentiels sont également accessibles à pied pour un confort de vie optimal. Investissement idéal : Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif rentable ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et rareté. Les rénovations récentes incluent notamment la climatisation, l’électricité / plomberie, la salle d'eau, la cuisine, les sols; assurant un confort immédiat sans travaux supplémentaires. Pourquoi choisir cet appartement : Emplacement exceptionnel dans le Var, Côte d'Azur, à quelques pas des plages et des calanques, Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir, Rareté : dernier étage avec vue et rénovation récente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et saisir cette opportunité immobilière Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876693).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²

Surface carrez : 43 m²

Surface du séjour : 19 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Etat general : Très bon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports