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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Saint-Aygulf (83370)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Aygulf (83370)
242 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Aygulf (83370)

Situé à Saint-Aygulf, commune prisée de Fréjus dans le Var, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel à quelques pas des plages et des calanques. Offrant un cadre de vie idyllique, il bénéficie de la proximité des commerces, du marché provençal, et des services de la Côte d'Azur. L'appartement rénové se trouve dans une résidence sécurisée offrant une vue mer, avec climatisation, terrasse, et place de parking extérieure. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du cadre enchanteur de Saint-Aygulf. De plus, la résidence inclut un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un interphone pour garantir confort et sécurité aux résidents. La présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. À l'intérieur, le séjour climatisé offre un espace de vie lumineux avec accès à la terrasse. La cuisine semi-ouverte équipée favorise les moments conviviaux. La chambre confortable dispose de rangements intégrés, et la salle d'eau moderne comprend un espace buanderie pour plus de praticité. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, faisant de cet appartement un choix idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Saint Aygulf
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 520 et 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 242 000 € (soit 5 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1397459
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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