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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Saint-Brès (34670)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Saint-Brès (34670)
179 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Brès (34670)

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : Investissement Locatif à Saint-Brès : Appartement T2 Loué avec Rentabilité Assurée ! Situé au cOEur d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement T2 de 43 m², actuellement loué, conjugue emplacement stratégique et revenus réguliers. L'appartement se compose d'un hall d’entrée avec un placard intégré, d’une pièce de vie de 21,05 m², chaleureuse et conviviale avec un coin cuisine fonctionnel, d’une chambre spacieuse, également équipée d’un placard. Enfin, une salle de bain avec WC complète ce bien. La terrasse de plus de 8 m² accessible depuis la pièce de vie et la chambre permet de profiter d’un extérieur agréable. Des atouts supplémentaires : -Une place de parking privative en sous-sol pour un stationnement en toute sécurité. -La proximité immédiate des commerces, écoles et transports. -La résidence récente et bien entretenue offre des prestations modernes dans un cadre de vie plaisant. Cet appartement est l’opportunité à ne pas manquer pour des investisseurs recherchant un rendement locatif sûr dans un secteur en pleine expansion ! Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 79 lots principaux situés dans une copropriété formant 191 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jouet Nathalie - EI (ID 67312) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 390 et 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 89 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 191
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 160 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 4 163 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1655881
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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