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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)
305 000 €
-2.24 %

Appartement 2 pièces Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)

EXCLUSIVITE RESEAU ORPI : Magnifique appartement de type T2 avec terrasse 12 m² dans résidence sécurisée, garage box fermé inclus. De la chambre séparée, lumineuse, on accède directement sur la salle d'eau avec douche italienne, et de l'autre, sur le balcon. WC accessibles séparément. Nous proposons une cuisine équipée, dans un état impeccable avec nombreux placards malins ! Ce logement n'a aucun défaut : construit en 2020, il est sécurisé, au calme et bénéficie d'une vue dégagée. Appartement moderne très bien conçu, de nombreux rangements dans toutes les pièces. Belles baies vitrées et grand balcon filant garantissent une lumière constante, mais la chaleur est contrôlée grâce aux BSO (brise soleil orientables). Réservé à certaines copropriétés : le plancher est rafraichissant en plus d'être chauffant, et ceci, par PAC collective. Une fraicheur saine et qui ne dessèche pas tout au long de l'été, à moindre frais. Les matériaux de construction sont de belle qualités, et garanties décennales sont encore en cours. Très bien pensé et vous fera faire des économies : une chaudière gaz individuelle est disponible si on souhaite prendre le relais de la PAC en cas de grands froid ! Arrêt de bus face à la copropriété - crèche, écoles, commerces à deux pas. Si vous chercher une résidence principale, un pied à terre ou bien un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle de l'appartement. Référence agence : 5164.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
  • Surface carrez : 42 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 305 000 € (soit 7 262 € / m²)
    -2.24 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.24 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : KUE0-I8R-Q81
Coté Mont d'Or Immobilier agence immobilière Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
Coté Mont d'Or Immobilier

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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)
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