Iad france - laurent benhamou vous propose : appartement lumineux de 44 m² en plein coeur de saint-denis : vendu loué avec un taux de rendement net de 4.04 % loyer de 950 euros charge comprise bail en cours jusqu'au 15 mai 2026 situé à saint-denis, cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur offre un espace de vie confortable et lumineux. Construit en 1948, ce bien immobilier en bon état général est idéal pour les personnes à la recherche d'un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et d'unechambre, idéale pour aménager un espace nuit selon vos besoins. La cuisine, équipée, vous permettra de la personnaliser à votre goût. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à ce deuxième niveau. Un balcon de 6 m², une cave et une place de parking complete ce bien. Les commodités sont présentes pour assurer votre confort au quotidien : un gardien, un digicode, un interphone. Bien que l'optique fibre ne soit pas encore installée, les autres équipements tels que l'électricité et le gaz sont disponibles pour répondre à vos besoins en énergie. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures essentielles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. Si vous souhaitez investir dans un bien facile à vivre, bien desservi et proche des commodités, cet appartement à saint-denis pourrait être l'opportunité que vous attendiez. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne.\n\nla presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210€ par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr laurent benhamou - ei (id 85222) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.