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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Saint-Erblon (35230)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Erblon (35230)
140 000 €
-4.63 %

Appartement 2 pièces Saint-Erblon (35230)

Idéal pour investisseur lmnp ou primo-accédant, je vous propose un t2 très fonctionnel au cœur du bourg de st-erblon, ville en plein essor à quelques minutes de noyal chatillon et vern / seiche. * entrée séparée avec placard, wc, salle de bains avec espace mal. * grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée. * chambre avec placard, la résidence de 2007 est en plein centre ville à une dizaine de kilomètres au sud de rennes. La commune bénéficie de nombreux atouts. À proximité immédiate de l'axe rennes-nantes elle vous permet d'être connecté à la gare et à l'aéroport tout en jouissant des charmes de la campagne et d'une qualité de vie privilégiée avec ses nombreux équipements publics, son tissu associatif très dynamique et ses nombreux commerces. St erblon fait partie de rennes métropole et bénéficie ainsi des nombreux services de l'agglomération dont les lignes de bus 61,212, 232. Un bel apt ne pas laisser passer. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 839553.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
  • Surface carrez : 44 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2007
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 140 000 € (soit 3 182 € / m²)
    -4.63 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 510 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.63 % (-6 800 €) depuis le début de sa diffusion le 22 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340935579080
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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