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appartement 2 pièces 59 m2 à vendre à Saint-François (97118)
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Vente appartement 2 pièces 59 m² Saint-François (97118)
295 000 €

Appartement 2 pièces Saint-François (97118)

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un superbe Duplex Effet Coup de Coeur assuré. Découvrez ce magnifique appartement T2 en Duplex, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée agrémentée de placards muraux, laissez-vous séduire par son séjour spacieux offrant une ambiance chaleureuse et paisible, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, invite à des moments conviviaux et culinaires inoubliables. À l'étage, la mezzanine révèle une chambre élégante, véritable cocon de sérénité, offrant un espace intime et apaisant. La salle d'eau refaite à neuf allie modernité et fonctionnalité, tandis que chaque niveau du duplex dispose de ses propres toilettes, assurant ainsi une parfaite commodité. De plus, une citerne d'eau sont à votre disposition, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez de moments de détente sur la terrasse, avec une vue dégagée sur les jardins fleuris et arborés de la résidence, un véritable havre de paix. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré avec goût, mettant en avant des meubles en teck qui apportent une touche d'exotisme et de raffinement à chaque pièce. La résidence, offrant des prestations haut de gamme, comprend une piscine, un court de tennis et un restaurant, parfaits pour vos moments de loisirs et de détente. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable coup de cœur, alliant calme, qualité et une décoration soignée. Les charges de rénovation et de ravalement de façades ont déjà été votés et payés, déclaré par les vendeurs. Si vous souhaitez une pré visite de ce splendide Duplex, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869961).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 58 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 520 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932389705
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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