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appartement 2 pièces 57 m2 à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630)

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Vente appartement 2 pièces 57 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

311 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Genis-Pouilly (01630)

Saint-genis-pouilly - à deux pas de la frontière suisse, idéal pour investisseurs. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, vendu avec locataire en place offre offre un excellent rapport locatif et une rentabilité immédiate. Ses 57.40 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir une entrée, un dressing / cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre, prolongée par une terrasse exposée plein sud de 17 m², une salle de bains avec wc. Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, et des lignes de bus f et 66 reliant genève et ses environs. Informations complémentaires : - ascenseur, - fibre optique, - volets roulants électriques, - chauffage individuel gaz de ville, - exposition sud, - terrasse de 17 m², - 1 garage fermé. Contactez-moi par téléphone pour la visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et électricité des communs, eau froide, syndic, fonds travaux) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 544 798 - greffe de bourg en bresse) christine chabroud-lebre entrepreneur individuel 06 36 91 21 19 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882845).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²

Surface carrez : 57 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Vidéophone