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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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Vente appartement 2 pièces 26 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

139 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Olivier serlippens (rezoximo) vous propose en exclusivite cet appartement de type t2 au deuxième et dernier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage. Ce bien d'une surface de 26 m² situé entre océan et forêt se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur belle terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse avec placard, salle d'eau avec wc. Terrasse ouverte au soleil qui offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et disposant un store banne électrique. Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement lumineux a découvrir très rapidement bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 26.19 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 139 000 euros honoraires : 4,79 % ttc inclus charge acquéreur (132 650 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 26 m²

Surface carrez : 26 m²

Surface du séjour : 14 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Digicode