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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Saint-Gratien (95210)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-Gratien (95210)
155 000 €
-8.82 %

Appartement 2 pièces Saint-Gratien (95210)

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche gare saint- gratien rer c 2mn à pied – interconnexion ermont eaubonne (ligne j et h) – proche commodites - acces autoroute a15 (3 mn voiture) - double exposition lumineux – ideal primo accedant ou investisseurs - faibles charges de copropriete : bel appartement t2 en très bon état t2 lumineux avec de belles prestations comprenant : entrée, séjour avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine (buanderie / rangements), salle d’eau équipée avec grand rangement encastré. Appartement fonctionnel et bien distribué en très bon état. Tout est compris dans les charges (eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz, gardien, espace vert…). Une très grande cave de 9 m² vient compléter ce lot. Grand parking avec places libres au pied de la résidence et visible de l’appartement. Résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités. Idéale première acquisition et bonne rentabilité pour un investisseur. À 300m de la gare de saint gratien (rer c), 10 mn de porte maillot (train), interconnexion ermont-eaubonne (ligne j gare saint-lazare à 19 mn de train et ligne h - 10 mn de gare du nord). À decouvrir sans tarder ! \n\nla presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135€ par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam le dévoré séverine - ei (id 14133) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1973
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 67* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 67 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 160
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 620 €

A propos du prix de cet appartement

  • 155 000 € (soit 3 370 € / m²)
    -8.82 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.82 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1621614
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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