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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente appartement 2 pièces 39 m² Saint-Herblain (44800)

150 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Appartement T2 de 39 m² environ avec loggia plein sud et une place de parking en sous-sol sécurisé Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 2013, cet appartement lumineux bénéficie d’une loggia exposée plein sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par la grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une belle chambre, un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble. Idéalement situé, l'appartement est en face du parc de la Bourgonnière, proche de la gare de Saint-Herblain (4 min à pied) et du bourg (6 min à pied), dans une résidence calme, bien entretenue et sans gros travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.59 € par mois (soit 679.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.