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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

200 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Iad France - Maxime Gandriau (06 24 46 27 97) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Saint-Hilaire-de-Riez sur la corniche face au trou du diable. Ce bien de 46 m², au 2ème étage d'une ancienne villa balnéaire remarquable Le Remember. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée sur l'océan. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Proche des commodités et des plages, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gandriau EI (ID 44441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.