Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter appartement de 74 000 à 99 000 € à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente appartement 2 pièces 39 m² Saint-Jean-d'Illac (33127)

86 500 €

Appartement 2 pièces Saint-Jean-d'Illac (33127)

Iad France - Catherine Penard vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence de tourisme Calme et Agréable à Saint-Jean-d'Illac, située à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, idéalement placée pour un séjour d'affaires ou de loisirs. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Cet appartement de type T2 meublé est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien pratique et fonctionnel. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2006, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ce T2 meublé est sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 5084 euros HT par an, soit une rentabilité brute de ~ 5,9 %. La surface totale de 39 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une kitchenette équipée et d'un séjour spacieux offrant un accès direct à un balcon de 7 m² orienté au nord / ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil tout en appréciant un moment de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilette séparé et d'une place de parking à l'extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien. La résidence est équipée d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir les jours d'été et pour profiter de moments de convivialité entre résidents. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bel appartement fonctionnel et confortable, afin de construire un patrimoine sécurisé et / ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 339 lots principaux situés dans une copropriété formant 507 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 31.67€ par mois (soit 380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Penard Catherine - EI (ID 14668) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Piscine

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.