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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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Vente appartement 2 pièces 42 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

82 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Iad france - eugénia da mota vous propose : exclusivite appartement f2 vendu / loue lumineux avec vue dégagée - idéal investisseur idéalement situé à saint-jean-de-la-ruelle et à seulement quelques minutes du centre ville d'orléans, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique dans une résidence calme et sécurisée, le 'clos de l'espère' au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Idéal pour un investissement, l'appartement de 42 m² se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée avec cellier, une agréable pièce de vie très lumineuse avec vue sur un parc arboré, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et des travaux de rénovation ont été réalisés dans la copropriété. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée avec interphone et portail motorisé. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tram), des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cet appartement cosy et fonctionnel à saint-jean-de-la-ruelle. La presente annonce immobiliere vise 192 lots principaux situés dans une copropriété formant 435 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady eugenia oliveira (id 53049) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.