Iad France - Sandrine Vie (06 77 89 29 31) vous propose : Appartement Chaleureux 2 Pièces - Saint-Jean-de-Luz (64500) - Quartier recherché -Quartier Fargeot- ( derrière Lycée Maurice Ravel ) -( Proximité de se garer : place de parking, tout près de la résidence) Découvrez ce charmant appartement de 36 m²environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans le quartier prisé de Saint-Jean-de-Luz. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, et une cuisine équipée. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. L'appartement dispose de radiateurs pour une chaleur agréable et est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Situé dans un environnement calme et convivial, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi, pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été dirigée sous responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vie EI (ID 53300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC Bayonne sous le n°35839049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Copropriété : pas de procédure en cours, charges annuelles 400 euros environ (déclaré par le vendeur) Bilan énergétique : consommation énergétique C : ( 90 KWh / m2 / an ) ( 16KgCO2 / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre C : ( 16 KgCO2 / m2 / an) Site Géorisques : ( informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques) Honoraires d' agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31 € par mois (soit 372 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vie EI (ID 53300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 893790329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 300 et 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.