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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

236 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : Appartement T2 de 45 m² à Saint-Julien-en-Genevois ! Situé à seulement 2 minutes de la douane de Perly, cet appartement T2 de 45 m², constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement vendu loué, il offre un rendement immédiat. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 25 m², incluant une cuisine ouverte sur le séjour, et d’un balcon de 8 m² pour profiter des extérieurs. Le bien bénéficie également d'un parking double en sous-sol de 22 m², idéal pour le stockage ou un second véhicule. Idéalement placé, à proximité de toutes les commodités et des axes de transport, cet appartement est un choix stratégique pour les investisseurs recherchant une rentabilité locative stable dans une commune en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.