Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : crush à saint-laurent-du-var / allée des cigales : découvrez ce superbe appartement de 65 m², transformable en 3 pièces, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer ! La résidence propose 2 piscines pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées, en observant la mer là aussi. Le potentiel de transformation : l'appartement, traversant et sans aucun vis à vis, est actuellement configuré en 2 pièces et dispose d'une belle terrasse exposée plein sud avec vue panoramique. Facilement modulable en 3 pièces pour répondre à vos besoins ou vos envies, le séjour et le second dressing réservent une place stratégique pour y installer une cuisine us, qui permettrait de créer une seconde chambre côté jardin, comme l'ont fait de nombreux copropriétaires. Dans un cadre idyllique, à proximité des commerces, de l'intermarché, de la pharmacie et du centre commercial de l'empereur, le bien se trouve aussi à 5min de l'aéroport nice côte d'azur, de l'embranchement autoroute a8 et de cap3000 ! Caractéristiques du bien : - exposition sud et vues totalement dégagées, - 2 grands garages fermés en sous-sol avec prise électrique pour ve et luminaire en sus du prix, - dernier étage avec ascenseur, - traversant et vue panoramique sur la mer, - climatisation réversible, - double vitrage, - stores, - piscines, terrain de pétanque et espaces verts, - grande loggia côté cuisine, - taxe foncière : 1314 / an, - charges : 276 / mois tout inclus (eau chaude et eau froide, chauffage, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, entretien des piscines, des sous-sol, des espaces verts et charges de syndic). point d'attention : - pas de cave. Informations et visites 7j / 7. plan et album photos complet sur simple demande. la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 494 et 668 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494 et 668 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.