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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

220 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Laurent-du-Var (06700)

Iad france - jennifer mouton (06 51 28 26 92) vous propose : découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé dans un quartier dynamique au coeur de saint-laurent-du-var. Niché au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux de la tranquillité urbaine. L'appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 18 m² donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre de 10 m², une salle de bains et des toilettes indépendants. Atouts supplémentaires : un garage fermé en sous-sol de 21 m² et une cave de 6 m². * climatisation réversible et double vitrage * bien desservi par les transports en commun, à proximité des commerces et des services, cet appartement est un véritable petit cocon citadin. Les charges de copropriété comprennent : - eau chaude et eau froide collective - chauffage collectif au gaz - ascenseur et espaces communs ce bien est une opportunité rare à saisir ! N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Disponible 7 jours sur 7. Photos supplémentaires sur demande. À noter : les diagnostics ont été réalisés en date du 09.10. 2024. Le diagnostiqueur attend un dernier élément auprès du syndic, qui engendrera une amélioration de la note. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jennifer mouton ei (id 73549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes cedex sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.