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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Vente appartement 2 pièces 42 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

420 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Laurent-du-Var (06700)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce rare toit-terrasse 2 pièces de 42 m² loi Carrez d'angle, avec une très grande terrasse exposée Est. Belle vue sur la mer et sur le port de Saint-Laurent-du-Var. Situé en dernier étage (4 / 4) d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve en face des plages et à 2 minutes à pied du port. Petits commerces des Vespins à 8 minutes à pied, à 4 minutes en voiture de Cap 3000 et à 5 minutes de l'A8. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 42 m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 25.50 m² - Placard séjour : 0.20 m² - Dégagement : 2.60 m² - Chambre : 9.29 m² - Salle d'eau / WC : 4.41 m² - Terrasse : 80 m² - Garage en sous-sol : 13.20 m² Les plus de l'appartement : - Toit-terrasse - Bien rare sur le marché - Dernier étage (4 / 4) - Exposé Est - Lumineux - Belle vue mer & sur le port - Une très grande terrasse de 80 m², dont une partie couverte et avec plusieurs espaces - Cuisine américaine et équipée avec lave-vaisselle Hotpoint Ariston, plaque inducion Sauter, réfrigérateur / congélateur Ariston, hotte et four Ariston - Puits de lumière dans le salon - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques - Climatisation réversible installée en 2022 dans le séjour et la chambre - Salle d'eau entièrement rénovée en 2021 - Placards de rangements dans le séjour, le dégagement et la chambre - Porte blindée 6 points - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Piscine - Située aux Vespins / Bord de mer - En face des plages - A 2 minutes à pied du port - A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus RN7 Vauban ligne 620 (Nice-Cannes) - Petits commerces des Vespins à 8 minutes à pied - A 4 minutes en voiture de Cap 3000 - A 5 minutes de l'A8 - Montant des charges : 165EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 156EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots (dont 28 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 980EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (140) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 434EUR - 588EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.42% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Piscine

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 80 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1993
A proximité: Proximité transports