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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Leu-la-Forêt (95320)

199 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Iad France - Justine Pereira (06 71 33 10 43) vous propose : Charmant appartement T2 de 43,72 m². À découvrir sans tarder, cet appartement de 43,72 m², idéalement situé dans une résidence calme et agréable, vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Caractéristiques du bien : Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout offrant une belle pièce de vie de 26,27 m². Une chambre confortable de 10 m², parfaite pour un couchage double, avec un accès direct à une salle de douche moderne avec WC d’une surface de 3,85 m². Un agréable balcon de 3,37 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire. Situé dans un environnement paisible, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule ou à un investisseur. Investissement locatif : Vous avez la possibilité de louer ce bien pour un loyer d’environ 895 € par mois, offrant un excellent rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir sans tarder cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.27 € par mois (soit 1023.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira EI (ID 80066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.